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外商在中國投資融資租賃業若干法律問題

發布時間:2018年6月22日 大理公司法律顧問律師  
  美籍華人蔣孝謙先生在美國從事中小企業融資租賃業務。他看到中國的租賃業(含中小企業融資租賃)在gdp的份額只占萬分之三,還有巨大的發展空間,于是擬將其公司的業務轉向中國。
  他想了解在中國投資中小企業融資租賃業有何法律規定,下面予以解答。
  中小企業融資租賃的法律關系及權利義務
  中小企業融資租賃是出租人對承租人所選定的租賃物,進行以中小企業融資為目的購買,然后再將該租賃物件出租給該承租人使用,并向承租人收取租金的一種經營方式。
  中小企業融資租賃交易的特點,是由兩個合同共同組成一個交易,即:購買合同和租賃合同互為聯系,互為前提。出租人、供應商、承租人三方當事人的權利和義務是在兩個合同中交叉體現的。在購買合同中,出租人有向供應商支付購買租賃物貨款的義務,而承租人行使買方對所購租賃物的選擇權,供應商的義務主要是對承租人負責;在租賃合同中,承租人對租賃物有占有、使用權,出租人有權向承租人收取租金。
  供應商在履行買賣合同的交付義務時,應當按照約定將租賃物直接交給租賃合同的承租人,同時承租人有領受租賃物的權利和義務。租賃物在交付前,風險責任由供應商承擔,租賃物交付以后,租賃物的風險由承租人承擔,出租人不承擔風險責任。在租賃期內,租賃物的所有權屬于出租人,承租人對租賃物有占有、使用、收益的權利,并保證租賃物的完好,對租賃物給第三人造成損害的,承租人負賠償責任。除當事人有約定外,中小企業融資租賃的租金應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。租賃期屆滿后,出租人和承租人可以約定租賃物的歸屬,沒有約定或者約定不明的,租賃物歸出租人所有。
  《外商投資租賃業管理辦法》相關規定
  商務部于2005年出臺了《外商投資租賃業管理辦法》,對外商在華投資中小企業融資租賃業務做了如下相關規定:
  ●外商投資中小企業融資租賃業務的形式
  外商投資中小企業融資租賃公司可以采取直接租賃、轉租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯合租賃等不同形式開展中小企業融資租賃業務。
  ●外商投資中小企業融資租賃業務的租賃財產
  1、生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產; 2、飛機、汽車、船舶等各類交通工具;3、上述動產和交通工具附帶的軟件、技術等無形資產,但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。
  ●外國投資者的總資產不得低于500萬美元
  外國公司、企業和其他經濟組織(簡稱外國投資者)在中國境內以中外合資、中外合作以及外商獨資的形式設立從事租賃業務、中小企業融資租賃業務的外商投資企業,其總資產不得低于500萬美元。
  ●外商投資中小企業融資租賃公司應當符合下列條件:
  1、注冊資本不低于1000萬美元;2、有限責任公司形式的外商投資中小企業融資租賃公司的經營期限一般不超過30年;3、擁有相應的專業人員,高級管理人員應具有相應專業資質和不少于3年的從業經驗。
  ●外商投資中小企業融資租賃公司可以經營以下業務:
  1、中小企業融資租賃業務;2、租賃業務;3、向國內外購買租賃財產;4、租賃財產的殘值處理及維修;5、租賃交易咨詢和擔保;6、經審批部門批準的其他業務。
  香港特別行政區、澳門特別行政區以及臺灣地區的公司、企業和其他經濟組織在內地設立投資租賃公司和投資中小企業融資租賃公司,參照上述規定執行。



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